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珠澳一体化珠海横琴投资专题:粤港高大湾区第三极!

浏览数:  发表时间:2019-10-31  

  珠海横琴中央商务区,是粤港澳大湾区的商务轴心,国家级自贸区、南中国对外贸易的海上门户,承载了国家级重任,商务集群中心。横琴定位“大湾区金融岛”,未来将于澳门共同打造第二个全球金融市场市场及人民币离岸金融岛,是中国金融开放的重要高地,也是未来大湾区地区重要的三大CBD之一。

  而目前珠海横琴的房价较之深圳前海、香港、澳门均有巨大差距:深圳前海房价已经高达7万以上,平均房价达到了10万;香港平均房价为22万;一步之遥的澳门,房价为8万。

  毫无疑问,珠海横琴房价依然具有巨大的洼地效应,所以吸引了众多投资人士的关注。

  今天跟大家推荐3个横琴投资价值较高的项目:三一南方总部大厦、中国铁建大厦及湾区一号。

  【1】都在横琴自贸区,紧邻澳门,同时都在珠机轻轨线上,未来可直达珠海站,联通珠港澳大桥和广珠城际。

  【3】横琴是国际旅游岛之一,岛内具有较高的租金,租金年投资回报率达到5%-8%。

  横琴作为珠海及整个大湾区的三大核心区之一,目前的房价仅有4-5万,要远远低于深圳前海,我们认为依然有较大升值空间。

  项目位于横琴新区核心口岸服务区,距离横琴口岸交通枢纽仅1.5公里,环岛东路与联澳路交汇处(横琴金融产业服务基地东南面),位置非常好。占地约2.1万㎡,韩国政府29日公布了万亿韩元(1约合1213韩元)的2020年预算草案,总建筑面积约17万㎡,汇聚HOFFICE创意空间、商务公寓和BLOCK商业街区丰富业态,是一个综合性项目。

  世界级旅游目的地:长隆海洋世界、国际游艇中心、WTA国际网球中心、东方高尔夫、HelloKitty公园。

  项目的建筑高低错落搭配,最大化丰富城市轮廓线,最强昭示性。同时保证每栋观景、采光、通风,朝向均好性和最大化。60米楼间距,使得建筑群室外空间气流顺畅,最大化减低能耗。拥有12米高、600平米超五星级双大堂空间设计,非凡品位。

  拥有自己独立的高端消费横琴首个BLOCK街区,是项目顶级商业配套,未来将会成为整个片区的商业中心。

  产品:均为70年产权的住宅精装小户型,低总价,可贷款,可以落户,能够享受周边教育配套,具有极佳的投资性。

  三一总部大厦项目是整个片区里性价比最高的项目,从位置到品质均表现优异,价格也有一定优势,从而成为区域内性价比最高的项目。

  项目处于“三片十区”中的中央商务区,坐落横琴CBD核心商务圈,属于城市发展核心竞争力的位置。项目所在区域以金融、商务服务为代表的现代产业体系是重要发展导向,依靠港澳注入顶尖的企业,将打造成大陆金融对外开放的新窗口。

  永伦远洋跨境购物中心、富力中心美宜佳、旺角超市、横琴中央汇、广顺百货等。澳门大学横琴校区(由澳门特别行政区实施管辖)、横琴新区第一中学、横琴新区第一小学、华融横琴湾幼儿园。

  横琴口岸服务区,承载着琴澳两地交通枢纽、商务交流、产业引入、金融投资等多向融合使命,是横琴自贸区的财富价值高地。口岸服务区汇聚商流、物流、人流和资金流等优势,带来周边物业呈直线上升趋势,引领粤港澳大湾区金融中心强势崛起。

  项目评价:湾区一号是位置相对比较优越的项目,北靠近珠海市区,南直达横琴岛,所以位置优越,但价格也略高。

  项目位于十字门金融岛核心地段,屹立在大湾区之上,堪比香港中环,上海陆家嘴的世界级湾区CBD,是对话世界的前沿窗口。靠近轻轨,距轻轨横琴站直线公里。搭广珠轻轨在横琴站可与澳门轻轨实现无缝换乘,便捷往返珠澳,预计将在2020年开通。项目位于马骝洲水道、汇金湾、契辛峡三江汇流处,270度景观窗,可独享全海景公园。

  港珠澳大桥这座超级大桥,让珠海与香港、澳门、深圳三座世界级城市紧密联系在一起,对比之下,珠海的楼市价值洼地越发明显。新政规定珠海的70年产权公寓可以经受业主落户,可以优先享受横琴教育、医疗等政府配套资源。

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